5.竣工结算阶段工程造价的控制

　　建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

　　三、工程案例

　　1.工程概况

　　某住宅楼占地面积约为16 500 m2，拟建建筑物为4栋住宅小高层小区(14～15 F)，占地面积约16 501.11 m2，总建筑面积约52 000 m2，地下室一层约9 500 m2。本工程采用预应力管桩和大直径人工挖孔桩扩底混凝土灌注桩两种桩基形式。

　　2.施工单位投标概算

　　预应力混凝土管桩选用PHCD50-A型，混凝土级别为C80，壁厚125 mm，桩径500 mm，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端入岩0.5 m，平均有效桩长约14 m。人工挖孔桩端桩持力层为强风化花岗岩，嵌入强风化基岩不小于1.2 m，桩身混凝土强度等级C30，桩身主筋混凝土保护层厚度60 mm，护壁混凝土强度等级C20，护壁钢筋混凝土保护层厚度50 mm。基坑支护采用放坡开挖方式，坡率1∶1.5，面积4 869.32 m2。土方开挖和挖运工程量分别为50 000 m3和10 000 m3。总的桩基工程概算为5 133 139.85元。

　　3.工程竣工结算

　　预应力管桩分为普通管桩和抗拔管桩，平均有效桩长约为20 m，其他方面大致与投标清单一致。人工挖孔桩AO型38.35 m，A1型88.80 m，A2型280.46 m，共计51条。冲孔桩，C35水下混凝土，桩身直径40 mm，入岩长度2.0 m，约300.40 m。基坑支护土钉支护面积约为3 245.97 m2，而注浆钢花管土钉支护面积，坡率1∶0.8，支护面积约为522.77 m2。土方开挖和挖运工程量与投标清单大致相同。

　　基坑支护中由于场地西侧有变压器及范围有限的限制下，在设计和甲方、监理、施工单位四方协商后，将土钉支护改为注浆钢花管土钉支护而产生变更。人工挖孔桩开挖过程中由于开挖深度深且发生塌方及流砂现象，经设计院变更人工挖孔桩施工图纸，将未成孔的人工挖孔桩用石粉及土方回填，夯打密实后，改为采用冲孔灌注桩和人工挖孔墩进行施工。总的桩基结算为8 940 461.93元，由于现场场地有限的实际情况及地下情况不可预见因素过多，导致该桩基工程产生现场变更和签证，使工程结算远远超出工程预算。

　　四、结束语

　　在桩基工程施工中，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，认真核实每一项工程变更是否真正实施，该增的增，该减的减，实事求是。实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度，确保工程结算质量。

　　参考文献:

　　[1] 柏英.灌注桩工程成本价值工程分析[J].地质与勘探，2000(03).

上一页  [1] [2]