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装饰单位工程施工图预算的编制方法
作者:李清梅 永…  文章来源:233网校论文中心  点击数  更新时间:2013/10/31 15:59:16  文章录入:web13741  责任编辑:web13741

的提纲。

  (2)熟悉施工图和配套使用的标准图,了解设计意图,对设计深度未达到要求的设计图,组织人员对其进行分析和深化(这几乎是 目前 的普遍情况),并在答疑会议上提出,或与设计人员联系,征得同意和签证认可。

  (3)准备相关定额、指标等计价依据,尤其是法令性依据。

  (4)其它资料,特别注意掌握现场情况和市场信息。由于装饰工程往往依附于已建成的土建工程,必要时应对土建主体结构进行测绘。

  (5)其它准备工作。

  2.工程预算项目列项,包括编制补充项目。这一步骤 比较关键,而且要求较高。基本要求是必须掌握依据,并讲究技术性。

  3.计算各分项细目的单价。如前所述,单价构成应为工程造价的构成,即包括直接费、间接费、法定利润、税金。分部分项单价的确定是一项政策性较强、技术性较高、较复杂的工作。这里必须吃透招标文件或全面掌握业主意图,同时注意市场条件,如市场竞争的激烈程度等,这里不赘述。

  4.计算各分部分项工程量。

  5.套用单价,计算各分部分项造价,汇总分部分项造价。再按工程具体情况计列一些费用,主要是架子费等。最后汇总为装饰工程总造价。

  6.写编制说明,审核,加封面装订成册等。

  结 论

  1.本文所建议的装饰工程施工图预算编制方法,因适应目前装饰工程的市场 发展 形势而较为适用。但编制过程复杂、要求较高,因此最好用于实行招投标的大中型装饰工程(这里大中型工程划分的基本标准是造价额度),对于一般小规模的装饰工程可 参考 使用。

  2.要求设计图具有较高的质量,首先是达到建安工程施工图的设计深度。同时要求施工 企业 的技术人员和管理人员具备较高素质,首先是能对施工图进行分析和评价,有能力补充、细化和深化设计。

  3.招标价格,包括标底价和投标价,应根据单位工程的基本项目的专业归属采用相应的专业预算定额,而不宜以偏概全或以此代彼。对此必须在招标文件或合同文件、合同协议中予以确认。

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